✅ Nieuwe wet lokaal eigendom is door de tweede kamer! Lees meer…

Vind je energiecoöperatie

Financier je energieproject met een zakelijke lening via het Realisatiefonds

Je wilt samen met andere buurtbewoners zoveel mogelijk gebouwen in je buurt voorzien van duurzame warmte. Je hebt een plan, maar nog niet het geld om dat plan te ontwikkelen. 

Vereisten

KVK inschrijving

Je project moet ingeschreven zijn, mocht deze nog in oprichting zijn dan kan je wel vast een aanmelding doen

Ontwikkelfase

Het project bevindt zich in een van de 4 Ontwikkelfases. In elke fase vinden specifieke activiteiten plaats. Het maximale leenbedrag loopt op per fase. 

Project (kans)

Het betreft een project(kans) voor de grootschalige opwek van wind- of zonne-energie.

50% eigenaar

De energiecoöperatie wordt voor minimaal 50% eigenaar van het wind- of zonnepark.

Over

Met het Realisatiefonds bestaat de mogelijkheid een aanzienlijk deel van de investering in de bouw van energieprojecten met een zakelijke lening te financieren. Het gaat over met name zon-projecten die een SCE-subsidie of een SDE-subsidie hebben ontvangen. De beschikbare leensom is vanaf €30.000 tot maximaal €1.000.000. Het maximaal te financieren deel bedraagt 75% van de totale projectomvang. Het resterende deel van minimaal 25% dient met eigen vermogen of met achtergestelde verplichtingen gefinancierd te worden.

 

Energie Samen heeft samen met Rabobank, Triodos en ASN en met fondsmanager SVn het Realisatiefonds voor energiecoöperaties opgezet. Alle lokale energiecoöperaties met een SCE- of SDE-subsidie kunnen een aanvraag voor financiering doen (dus ook als je geen lid van Energie Samen bent). Ook leden van een VvE kunnen een energiecoöperatie oprichten om zo in aanmerking te komen voor financiering vanuit het Realisatiefonds.

 

Waarvoor kan je lenen?

  • Zonnesystemen (investeringen in installaties, aansluitkosten voor het net, begeleidings- en onderzoekskosten en noodzakelijke en inherent aan de investering verbonden meerwerkkosten).
  • Kortlopende voorfinanciering van BTW.

Kenmerken van een Realisatielening

  • Leensom van minimaal €30.000 en maximaal €1.000.000.
  • Maximaal 75% financiering van de totale projectomvang.
  • Vastgestelde looptijd van maximaal 13,5 jaar voor project looptijd van 15 jaar.
  • Het rentepercentage staat voor de gehele looptijd vast. De geldende tarieven worden elk jaar opnieuw vastgesteld. Dit zijn de rentes die per 9 mei 2025 gelden:
    • Voor leningen onder de €100.000,-: 4,95%
    • Voor leningen vanaf €100.000,- tot maximaal €1.000.000,-: 4,75%
    • voor leningen hoger dan €500.000 is onder bepaalde voorwaarden maatwerk in pricing beschikbaar. Neem daarvoor contact op met de fondsendesk. Voor leningen tot 2,5 miljoen kun je ook contact opnemen.
    • Zie ook: svn.nl/realisatiefonds. Het rentepercentage beweegt mee met de rente op de kapitaalmarkten die bijvoorbeeld ook geldt voor hypotheken en andere zakelijke leningen (technisch: de onderliggende zeven-jaar-swap-rates, lees meer op beleggingsplatform IEX).
    • Aflossing geschiedt op basis van maand-annuïteiten.
  • Vervroegde aflossing is boetevrij mogelijk tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per jaar.
  • Afsluitkosten voor SVn van €1000 per lening. Deze kosten kunnen meegefinancierd worden.

Zekerheid

Bij de financiering is sprake van het recht van verpanding van de volledige installatie met toe- en aanbehoren en verpanding van de SCE-subsidie of SDE-subsidie en verpanding van vorderingen. In bepaalde gevallen (bijvoorbeeld als de hoofdleensom groter is dan €100.000) wordt als extra zekerheid hypothecaire dekking gevraagd. Hierbij dient het opstalrecht als onderpand en wordt de volledige installatie separaat verpand. In dat geval maakt de notaris de notariële akte op en dient deze ook bij de notaris ondertekend te worden.

Hoe werkt het fonds?

Energie Samen begeleidt de aanvraag tussen de energiecoöperatie en de fondsmanager SVn. Energie Samen adviseert de energiecoöperatie omtrent de financieringsaanvraag en de haalbaarheid ervan en zij completeert ook het financieringsdossier. Zodra de aanvraag compleet is dient Energie Samen het financieringsdossier in bij SVn. SVn beoordeelt de aanvraag namens de financiers.

Duurzame, lokale energiecoöperaties kunnen bij het Realisatiefonds geld lenen voor:

  • Zonnesystemen (investeringen in installaties, aansluitkosten voor het net, begeleidings- en onderzoekskosten en noodzakelijke en inherent aan de investering verbonden meerwerkkosten).
  • Kortlopende voorfinanciering van BTW.
  • Leensom van minimaal €30.000 en maximaal €1.000.000.
  • Maximaal 75% financiering van de totale projectomvang.
  • Vastgestelde looptijd van maximaal 13,5 jaar voor project looptijd van 15 jaar.
  • Het rentepercentage staat voor de gehele looptijd vast. De geldende tarieven worden elk jaar opnieuw vastgesteld. Dit zijn de rentes die per 9 mei 2025 gelden:
    • Voor leningen onder de €100.000,-: 4,95%
    • Voor leningen vanaf €100.000,- tot maximaal €1.000.000,-: 4,75%
    • voor leningen hoger dan €500.000 is onder bepaalde voorwaarden maatwerk in pricing beschikbaar. Neem daarvoor contact op met de fondsendesk. Voor leningen tot 2,5 miljoen kun je ook contact opnemen.
    • Zie ook: svn.nl/realisatiefonds. Het rentepercentage beweegt mee met de rente op de kapitaalmarkten die bijvoorbeeld ook geldt voor hypotheken en andere zakelijke leningen (technisch: de onderliggende zeven-jaar-swap-rates, lees meer op beleggingsplatform IEX).
    • Aflossing geschiedt op basis van maand-annuïteiten.
  • Vervroegde aflossing is boetevrij mogelijk tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per jaar.
  • Afsluitkosten voor SVn van €1000 per lening. Deze kosten kunnen meegefinancierd worden.

Bij de financiering is sprake van het recht van verpanding van de volledige installatie met toe- en aanbehoren en verpanding van de SCE-subsidie of SDE-subsidie en verpanding van vorderingen. In bepaalde gevallen (bijvoorbeeld als de hoofdleensom groter is dan €100.000) wordt als extra zekerheid hypothecaire dekking gevraagd. Hierbij dient het opstalrecht als onderpand en wordt de volledige installatie separaat verpand. In dat geval maakt de notaris de notariële akte op en dient deze ook bij de notaris ondertekend te worden.

  • In het Investeringsreglement vind je een uitgebreide beschrijving van de benodigde documentatie en vereisten. Dit document kan je hier downloaden (pdf).
  • De documentatieset met modelcontracten, spreadsheets en andere nuttige standaarddocumenten kan je hier downloaden als Zip-bestand
    Als je het rekenmodel probeert te openen krijg je waarschijnlijk een waarschuwing dat Microsoft het blokkeert. In de documentatieset vind je ook de tip hoe je dit uitzet.

Waarom is het Realisatiefonds nodig?

Op dit moment komen relatief kleine energiecoöperaties moeilijk aan vreemd vermogen financiering voor de realisatie van energieprojecten. Er is sprake van marktfalen. Door een financieringsfonds gevuld met middelen van ASN, Triodos en Rabobank kan juist deze doelgroep aan financiering voor haar projecten komen. De kracht van de Realisatiefonds is een standaard financieringsoplossing, met standaard dossiervorming en een standaard beoordeling. Daarbij worden de financieringen door RVO voorzien van een groenverklaring waardoor de financieringscondities zéér aantrekkelijk zijn.

Wie hebben dit fonds mogelijk gemaakt?

Energie Samen heeft samen met Rabobank, Triodos en ASN en met fondsmanager SVn het Realisatiefonds voor energiecoöperaties opgezet. Alle lokale energiecoöperaties met een SCE- of SDE-subsidie kunnen een aanvraag voor financiering doen (dus ook als je geen lid van Energie Samen bent). Ook leden van een VvE kunnen een energiecoöperatie oprichten om zo in aanmerking te komen voor financiering vanuit het Realisatiefonds.

Heb je een vraag of hulp nodig?

Neem contact op met team fondsen. Zij staan je graag te woord.

Team fondsen

fondsen@energiesamen.nu

Meer informatie en documentatie